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Bienvenido a KROHN & LUEDEMANN, su agente inmobiliario en Mallorca con más de 20 años de experiencia en la isla. Socio para usted en la compra y venta de propiedades de lujo en Mallorca.

Krohn & Luedemann

es una agencia inmobiliaria con sede en la isla balear de Mallorca, que se centra en la comercialización de inmuebles de alta calidad. El elegante apartamento o ático en Mallorca, la idílica finca en Mallorca, la moderna villa en Mallorca, o la única propiedad en una prestigiosa ubicación en la isla de Mallorca, estas propiedades se pueden encontrar en nuestra cartera. No sólo todo el suroeste de Mallorca, sino también otras regiones de la isla ofrecen excelentes lugares con propiedades inmobiliarias únicas. Ponemos la calidad antes que la cantidad. Nuestro excelente servicio se ha desarrollado a lo largo de muchos años de experiencia. Somos un equipo pequeño pero muy competente, capaz de comprometerse con empatía e incansable compromiso a favor de sus clientes antes, durante y después de la compra/venta.

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Excepcional villa en Génova con vistas al mar y piscina
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4.00
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175.00 m²

Esta villa en Palma está situada en las colinas de Génova, un barrio privilegiado con carácter de pueblo y de rápido acceso al centro de la capital balear, Palma. El excepcional diseño de esta casa es algo para alguien que ama lo extraordinario. Se entra en la casa moderna por una amplia terraza desde la que ya se puede disfrutar de las vistas del mar. Entra en…

Palma de Mallorca | Ref.: KL-PM-001 | € 1.990.000

PROPIEDADES ACTUALES

EXCLUSIVE
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€ 2.950.000 Ref.: KL-SP0262
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€ 1.590.000 Ref.: KL-SP0235
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€ 1.200.000 Ref.: KL-SF0250

Landhaus mit grossem Grundstück in Son Font Calvia

Calvia/ Son Font
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Property
250 m²
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6.000 m²
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€ 4.300.000 Ref.: KL-SP0253

Mallorca a través de los tiempos

Vivimos tiempos emocionantes. Existe la sensación de que está a punto de suceder algo grande que cambiará fundamentalmente nuestras vidas. El cambio climático, la digitalización, la globalización y la superpoblación son sólo algunas de las palabras clave que escuchamos a menudo en este contexto. Nos preguntamos si realmente es así y, sobre todo, queremos saber qué nos espera a nosotros y a las generaciones futuras. Y, por supuesto, estas cuestiones también son interesantes para la isla de Mallorca. Basta con echar la vista atrás unas cuantas décadas para darse cuenta de que también en Mallorca los relojes no se detienen y que en las últimas décadas se han producido cambios fundamentales que no sólo han sido para bien de la bella isla balear. El turismo de paquetes, pero también el turismo individual, en constante crecimiento, han intervenido significativamente en el desarrollo. Encontrar soluciones para controlar tanto los agravios económicos como los ecológicos son los grandes temas de este momento.

Debido a Covid19 y al confinamiento asociado, la isla de Mallorca se ha beneficiado ciertamente de este estado de emergencia en el sentido ecológico, pero parece menos agradable para toda la industria turística. Sin embargo, al final muchas cosas cambiarán para mejor. La elección de Mallorca como lugar para una propiedad de vacaciones será aún más interesante de lo que ya era. El llamado turismo de masas no tuvo lugar en 2020 y en su lugar experimentamos un turismo individual cultivado de alta calidad. No hay playas masificadas y, por tanto, una calidad del agua del mar mucho mejor, menos tráfico rodado y menos ajetreo en la vida cotidiana. Estos son sólo algunos de los agradables cambios que uno nota al llegar a la isla. Por ejemplo, el presidente del Consejo Insular de Mallorca ve en "Corona" una oportunidad contra el turismo de masas. ¿Por qué? La afluencia masiva de turistas ha traído consigo graves repercusiones y dislocaciones sociales. Por ejemplo, desde hace años, cada vez más apartamentos sencillos en edificios de viviendas se alquilan ilegalmente a turistas a través de plataformas de alquiler vacacional. Esto es especialmente un gran problema en la capital balear, Palma. En resumen, la relativamente pequeña isla de Mallorca ha superado hace tiempo su capacidad de carga ecológica. Es hora de replantearse.

Quizás sean precisamente estas circunstancias y los cambios previstos los que hacen que Mallorca como lugar para una propiedad vacacional esté en el punto de mira de nuestros clientes como casi nunca. Calidad con turismo sostenible en lugar de cantidad. Pero también la certeza de que el segmento de casas de vacaciones en el suroeste de Mallorca tiene que contar con un aumento de precios en el futuro inspira a nuestros clientes justo ahora para realizar la compra de una propiedad en Mallorca. Entre los posibles compradores de inmuebles en Mallorca existen diferentes características en cuanto al perfil de búsqueda. En el punto de mira siguen estando las propiedades que están situadas, por ejemplo, en primera línea de mar, o que al menos tienen una hermosa vista al mar. La arquitectura moderna, las líneas limpias con diseño minimalista y la funcionalidad son las características que debe tener un inmueble para un gran número de compradores. Sin embargo, sigue habiendo interés por esta finca clásica y modernizada en un lugar idílico. En este sentido, hay una gran demanda de la moderna villa de nueva construcción en Port Andratx, el moderno ático de alta calidad en un complejo de apartamentos bien mantenido y el apartamento de vacaciones con estilo y rápido acceso a la playa y la ciudad. Las propiedades que cumplen estos criterios se pueden encontrar tanto en el suroeste como en otras regiones de la isla de Mallorca.

El suroeste de la isla de Mallorca se ha vuelto cada vez más atractivo en las últimas décadas. En comparación con otras regiones insulares, aquí se ha desarrollado una infraestructura que puede estar a la altura de las de otras grandes ciudades de España. La ciudad de Palma se ha convertido en una moderna metrópolis que ya ha superado la barrera de los 450.000 habitantes. Otros pueblos del suroeste de Mallorca, como los alrededores de la capital balear, Palma, son Illetas, Puerto Portals, Palmanova, Port Adriano, Santa Ponsa y, por supuesto, el municipio de Andratx con el legendario Puerto de Andratx. Estos lugares han alcanzado fama internacional y se han convertido en una especie de sello de calidad de la isla de Mallorca y de todas las Islas Baleares. En este contexto, cabe destacar los pueblos que se funden entre sí, como Cala Mayor, San Agustín y Cas Catala. Las maravillosas ubicaciones directamente en la pintoresca costa de la Bahía de Palma se han convertido en un popular destino de vacaciones para los amantes de Mallorca, así como para los propietarios de propiedades vacacionales. Además, las excelentes conexiones aéreas, por lo que se puede viajar desde toda Europa en pocas horas de vuelo a la isla.

Por otro lado, según las cifras oficiales, se puede concluir que actualmente existe una tendencia a la baja en el número de inmigrantes de origen británico y alemán. Sin embargo, se dice que la proporción de extranjeros medida en 2020 es del 18,8% y, por lo tanto, aumenta constantemente. Esto significa que las Islas Baleares tendrán el mayor porcentaje de crecimiento demográfico de España en 2020.

Nos preguntamos a qué se debe el descenso del grupo de inmigrantes procedentes de Alemania y el Reino Unido. La explicación podría estar en el hecho de que Mallorca y todas las Islas Baleares se están convirtiendo cada vez más en un lugar de lujo. El alto coste de la vida, el aumento de los precios de la propiedad y la escasez de espacios de alquiler hacen imposible que el inmigrante con menos recursos mantenga el mismo nivel de vida al que está acostumbrado en su país de origen. Además, el mercado laboral de las Islas Baleares no da trabajo a todos los inmigrantes. La feroz competencia, especialmente entre los propios inmigrantes, desanima a muchos recién llegados. En definitiva, se puede decir que el lugar de añoranza que es Mallorca para muchos alemanes y británicos sólo se puede conquistar como una nueva vida media, si se tienen los medios necesarios, la creatividad y las conocidas virtudes necesarias para tener éxito. Este desarrollo puede ser malo para el individuo, pero para las Islas Baleares como tal es más bien para ser visto como un desarrollo positivo. Para los británicos en particular, el "Brexit" también habrá desencadenado la incertidumbre y contribuido decisivamente a la retirada general.Todos aquellos que se encuentren financieramente en aguas seguras y deseen Mallorca como lugar para una casa de vacaciones, considerarán las tendencias y desarrollos antes mencionados más bien como un incentivo. La isla de Mallorca se convertirá en un lugar más exclusivo y en un punto de atracción para la gente adinerada, que ya lo es, al menos en la región suroeste. Esperemos que esta hermosa isla del Mediterráneo, con toda su belleza y sus hospitalarios habitantes, siga siendo un lugar de recreo para todas las personas, independientemente de sus medios económicos. Mallorca seguirá siendo un lugar de añoranza y nunca perderá su atractivo mientras haya personas que luchen por un sano equilibrio ecológico y económico.

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