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Majorque en évolution - Perspectives et investissements

Nous vivons une époque passionnante. Nous avons le sentiment que quelque chose de grand est sur le point de se produire et que cela va fondamentalement changer nos vies. Le changement climatique, la numérisation, la mondialisation et la surpopulation ne sont que quelques-uns des mots-clés que nous entendons souvent dans ce contexte. Nous nous demandons si c'est vraiment le cas et, surtout, nous voulons savoir ce qui nous attend, nous et les générations futures. Et bien sûr, ces questions sont également d’actualité pour l'île de Majorque. Ici aussi des changements fondamentaux ont eu lieu au cours des dernières décennies, qui n'étaient pas toujours dans l’intérêt de la belle île des Baléares. Les séjours à forfait et le tourisme individuel en constante augmentation, ont eu une influence décisive sur le développement de Majorque. Trouver des solutions pour faire face aux enjeux économiques et écologiques est le grand défi du moment.

L’état d’urgence et le confinement liés au Covid19 ont certainement bénéficié à l'île de Majorque sur le plan écologique, mais l'ensemble du secteur touristique a souffert. Et pourtant, beaucoup de choses ont changé en mieux. Choisir Majorque pour installer sa maison de vacances est encore plus intéressant que par le passé. Il n’y a pas eu de tourisme de masse en 2020, mais plutôt un tourisme individuel, cultivé et de haute qualité, pas de plages surpeuplées et donc une eau de mer de bien meilleure qualité, moins de trafic routier et moins d'agitation dans la vie quotidienne. Ce ne sont là que quelques-uns des changements agréables que l'on constate en venant sur l'île. Le président du conseil insulaire de Majorque considère même "Corona" comme une opportunité contre le tourisme de masse.

C'est peut-être précisément ces circonstances et les changements inhérents qui rendent Majorque plus attrayante que jamais pour nos clients en tant que lieu de vacances. Il faut en revanche s’attendre à une prochaine augmentation des prix des propriétés dans l’ile, d’où l’intérét d’acheter maintenant. Les critères de recherche des acheteurs potentiels de biens immobiliers à Majorque sont divers mais l'on retrouve généralement les points suivants: des propriétés situées en bord de mer ou avec au moins une belle vue sur mer, une architecture moderne -bien que l'intérêt pour une finca classique et modernisée dans un endroit idyllique demeure-, des lignes épurées, un design minimaliste et fonctionnel. On trouve essentiellement ce type de propriétés dans le sud-ouest de Majorque, mais aussi dans d'autres régions de l'île. De ce fait, la villa moderne et récente à Port Andratx, le penthouse moderne et de qualité dans un complexe d'appartements bien entretenu ou l'appartement de vacances stylé avec accès rapide à la plage et à la ville, font l'objet d'une forte demande.

Le sud-ouest de l'île de Majorque est devenu de plus en plus attrayant au cours des dernières décennies. Par rapport à d'autres régions de l’iles, une infrastructure s'est développée ici qui peut facilement rivaliser avec d'autres grandes villes d'Espagne. Palma, la capitale, est devenue une métropole moderne qui a désormais dépassé la barre des 450 000 habitants. D'autres villes du sud-ouest de Majorque proches de Palma, comme Illetas, Puerto Portals, Palmanova, Port Adriano, Santa Ponsa et, bien sûr, la municipalité d'Andratx avec la fameuse ville portuaire de Puerto de Andratx ont désormais acquis une renommée internationale et sont devenues une sorte de label de qualité pour l'île de Majorque et l'ensemble des îles Baléares. D’autres quartiers tels que Cala Mayor, San Agustin et Cas Catala, à la périphérie de Palma, méritent d'être mentionnés. ces emplacements merveilleux, directement sur le littoral pittoresque de la Bahia de Palma, sont devenus une destination de vacances populaire pour les amoureux de Majorque ainsi que pour les propriétaires de maisons de vacances. Les liaisons aériennes sont également excellentes, et l'on peut se rendre sur l'île depuis toute l'Europe en très peu de temps.

Selon les chiffres officiels, il y aurait actuellement une tendance à la baisse du flux migratoire d'origine britannique et allemande. Néanmoins, en 2020 le pourcentage d'étrangers en constante augmentation a atteint 18,8%, ce qui signifie que les îles Baléares auront eu le pourcentage de croissance démographique le plus élevé d'Espagne.

La raison pour laquelle le flux migratoire en provenance d'Allemagne et de Grande-Bretagne est en baisse pourrait être que Majorque et l'ensemble des îles Baléares deviennent de plus en plus une destination de luxe. Le coût élevé de la vie, la hausse des prix de l'immobilier et la pénurie de logements à louer ne permettent pas aux étrangers les moins aisés de maintenir le même niveau de vie que celui auquel ils sont habitués dans leur pays d'origine. En outre, le marché du travail aux Baléares ne suffit pas pour tous les nouveaux-venus. La concurrence féroce, notamment entre les arrivants eux-mêmes, en décourage beaucoup. Enfin, pour les Britanniques, le "Brexit" aura également déclenché l'incertitude et contribué de manière décisive au retrait général.

Ces nouvelles tendances rendront en revanche Majorque plus attirante encore pour ceux qui recherchent l’exclusivité.