Louer

Vous trouverez ici des biens immobiliers disponibles pour la location à long terme ainsi que pour la location de vacances.

Besitzer von bestehenden Ferienvermietlizenzen (ETV) können sich glücklich schätzen. Auch, weil es den Wert der Immobilie erhöht. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, müssen Sie die Lizenz beim Tourismusministerium der Balearenregierung beantragen. Es ist immer noch nicht einfach die Lizenz zu bekommen und es erfordert eine Menge Geduld aufgrund der vielen Sonderregelungen und der begrenzten Vergabe an Lizenzen.

Die Immobilie muss sich in einem Gebiet befinden, in dem die Vermietung gemäß Zonenplan möglich ist. Ein entsprechendes Zertifikat ist bei der Gemeinde zu beantragen, in der sich die Immobilie befindet. Handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, muss zunächst die Eigentümerversammlung einer Vermietung zustimmen. Die Vermietung ist nur mit der erteilten Registrierungsnummer zulässig. Für die touristische Vermietung und Vermarktung von Immobilien auf Mallorca ohne gültige Ferienvermietlizenz werden Bußgelder von 20.000€ bis 40.000€ erhoben.

Es müssen bestimmte Vorraussetzungen erfüllt sein um die Immobilie vermieten zu dürfen: Die Immobilie muss sich mindestens fünf Jahre im Privatbesitz befinden und es darf sich nicht um eine Sozialwohnung handeln. Zusätzlich muss sie über eine Wohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und einen Effiziensnachweis des Energieverbrauchs verfügen. Wenn sich Ihre Immobilie in einem Mehrfamilienhaus befindet, muss es über individuelle Wasser- und Stromzähler verfügen. Für vier Gästebetten soll es mindestens ein Badezimmer geben. Die Gesamtzahl der zu vermietenden Immobilien pro Eigentümer ist auf drei begrenzt.

Sind die Voraussetzungen für eine Genehmigung erfüllt, kann der Vermieter bei der mallorquinischen Gästebettenbörse Touristenplätze erwerben. Es wird jedoch jedes Gästebett in der Immobilie einzeln berechnet. Schließlich muss der Generaldirektion für Tourismus im Tourismusministerium die „Erklärung zur Aufnahme einer touristischen Aktivität” vorgelegt werden. Dieses kann direkt im Ministerium beantragt und ausgefüllt werden oder aber direkt auf der Homepage als Download runter geladen werden.

Der Zonenplan unterteilt die Insel in verschiedene Bereiche. Es gibt zum Einen die touristisch „nicht-gesättigten” Orte, in denen die Vermietung grundsätzlich gestattet ist. In „gesättigten” Küstengemeinden darf nur unter bestimmten Voraussetzungen vermietet werden. In „fragilen” Orten im Inselinneren ebenfalls. Spezialregelungen gelten für den ländlichen Raum, der auch in verschiedene Kategorien mit strengeren und weniger strengen Auflagen unterteilt ist.

Ob eine Wohnung oder ein Haus legal vermietet wird, kann man in Zukunft per App kontrollieren. Mit der Registriernummer, dem Namen der Unterkunft und dem Standort sollen Urlauber per „Ferienvermietungscheck Mallorca” herausfinden können, ob das Urlaubsdomizil über eine gültige Genehmigung verfügt oder nicht.

Quelle Mallorca Magazin

Image
Image
Image
Image
€ 2.590.000 Ref.: KL-SS0730
SOLD
Image
Image
Image
Image
€ 2.500.000 Ref.: KL-GE0100
SOLD
Image
Image
Image
Image
€ 2.500.000 Ref.: KL-PA0114
Image
Image
Image
Image
€ 2.499.000 Ref.: KL-PM0539
Image
Image
Image
Image
€ 2.450.000 Ref.: KL-SA0304
Image
Image
Image
Image
€ 2.400.000 Ref.: KL-PG0820
Image
Image
Image
Image
€ 2.300.000 Ref.: KL-GE0427
Image
Image
Image
Image
€ 2.200.000 Ref.: KL-CDM0781
SOLD
Image
Image
Image
Image
€ 1.990.000 Ref.: KL-PM-001
Image
Image
Image
Image
€ 1.980.000 Ref.: KL-PC0890
SOLD
Image
Image
Image
Image
€ 1.950.000 Ref.: KL-CCO0254
Image
Image
Image
Image
€ 1.950.000 Ref.: KL-IB0143
Image
Image
Image
Image
€ 1.950.000 Ref.: KL-SP0312

Duplex Apartment in 1. Meereslinie in Port Adriano

Calvià / Santa Ponça
Property
4
Property
5
Property
218 m²
Image
Image
Image
Image
€ 1.900.000 Ref.: KL-MA0673
Image
Image
Image
Image
€ 1.900.000 Ref.: KL-IB0139
Image
Image
Image
Image
€ 1.890.000 Ref.: KL-CDLC0291
Image
Image
Image
Image
€ 1.890.000 Ref.: KL-PA0520
Image
Image
Image
Image
€ 1.875.000 Ref.: KL-PA0687
Image
Image
Image
Image
€ 1.800.000 Ref.: KL-PM0445
Image
Image
Image
Image
€ 1.795.000 Ref.: KL-CC0618
Image
Image
Image
Image
€ 1.790.000 Ref.: KL-PM0537
Image
Image
Image
Image
€ 1.780.000 Ref.: KL-CM0705
SOLD
Image
Image
Image
Image
€ 1.780.000 Ref.: KL-EC0153
EXCLUSIVE
Image
Image
Image
Image
€ 1.750.000 Ref.: KL-PM0443
Image
Image
Image
Image
€ 1.720.000 Ref.: KL-PM0711
Image
Image
Image
Image
€ 1.650.000 Ref.: KL-CM0683
Image
Image
Image
Image
€ 1.650.000 Ref.: KL-PA0855
Image
Image
Image
Image
€ 1.600.000 Ref.: KL-CP0865
RESERVED
Image
Image
Image
Image
€ 1.590.000 Ref.: KL-SP0235
Image
Image
Image
Image
€ 1.575.000 Ref.: KL-SCF0113
SOLD
Image
Image
Image
Image
€ 1.500.000 Ref.: KL-PA0643

Offres spéciales pour villas et appartements en location longue durée.

Contact

Werden Sie VIP

Notez vos favoris et participez à notre VIP-PASS K&L. Vous avez ici accès à notre package de services élargi lors de la visite de nos biens immobiliers.

- Service de navette à l'arrivée depuis l'aéroport de Palma de Majorque/ Ibiza jusqu'à la destination finale, par exemple l'hôtel ou la résidence de vacances.
- 1 présent.
- 10% de réduction dans les restaurants que nous recommandons.
- Service de navette pour les visites de biens immobiliers. Prise en charge à l'hôtel suivie d'une visite et retour à l'hôtel.
- Bulletin d'information sur les nouvelles offres et informations autour de Majorque